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生存
市場(chǎng)無(wú)作為、商戶不能生存了租金高的干不下去了
發(fā)布于 2018年05月15日管理員回復(fù)：
金先生：
近年來(lái)宣武市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)氛圍相對(duì)較好，很多外地經(jīng)營(yíng)業(yè)戶和本市其他市場(chǎng)的業(yè)戶都想來(lái)宣武市場(chǎng)租房經(jīng)營(yíng)，因此造成房源匱缺，也造成了轉(zhuǎn)租費(fèi)的抬高。
感謝您提供的意見(jiàn)，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場(chǎng)。順祝您生活愉快！宣武崩盤(pán)
又到了租攤位的高峰期、價(jià)格觸目驚心、天理難容、市場(chǎng)真的不加監(jiān)管任其肆意妄為了嗎！還給不給我們活路、你們市場(chǎng)真是形同虛設(shè)、遲早租戶都要離開(kāi)宣武
發(fā)布于 2018年05月12日管理員回復(fù)：
王先生：
近年來(lái)宣武市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)氛圍相對(duì)較好，很多外地經(jīng)營(yíng)業(yè)戶和本市其他市場(chǎng)的業(yè)戶都想來(lái)宣武市場(chǎng)租房經(jīng)營(yíng)，因此造成房源匱缺，也造成了轉(zhuǎn)租費(fèi)的抬高。
感謝您提供的意見(jiàn)，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場(chǎng)，研究相應(yīng)措施。民不聊生
市場(chǎng)方如再不加強(qiáng)監(jiān)管市場(chǎng)房東租金暴漲、拿出可行辦法抑制高價(jià)房租、市場(chǎng)必哀必亂！你市場(chǎng)方完全可以學(xué)習(xí)北京大紅門(mén)市場(chǎng)拿出方案所有轉(zhuǎn)租營(yíng)業(yè)房全部交由市場(chǎng)統(tǒng)一出租、這樣可避免房東肆意漲價(jià)、肆意炒作、這樣得利于市場(chǎng)良性循環(huán)發(fā)展才可長(zhǎng)治久安！現(xiàn)在市場(chǎng)上民不聊生、怨氣沖天、你們?cè)摼蚜?/p>發(fā)布于 2018年05月06日
管理員回復(fù)：
王先生：
近年來(lái)宣武市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)氛圍相對(duì)較好，很多外地經(jīng)營(yíng)業(yè)戶和本市其他市場(chǎng)的業(yè)戶都想來(lái)宣武市場(chǎng)租房經(jīng)營(yíng)，因此造成房源匱缺、轉(zhuǎn)租費(fèi)上漲。
分析問(wèn)題解決問(wèn)題是我們市場(chǎng)管理方面的持續(xù)性工作，我們?cè)敢夂蜆I(yè)戶一起站在科學(xué)的角度去看待問(wèn)題。沒(méi)有市場(chǎng)的發(fā)展就沒(méi)有業(yè)戶發(fā)展的好平臺(tái)，沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的業(yè)戶再好的平臺(tái)也會(huì)造成有場(chǎng)無(wú)市。
很感謝您提供的意見(jiàn)，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場(chǎng)。順祝您生意興隆，生活愉快！覺(jué)醒
宣武領(lǐng)導(dǎo)：現(xiàn)在宣武三樓租門(mén)面的生意基本上不能做了、年年漲價(jià)今年更是離譜、有的地方甚至租到六七十萬(wàn)元、這簡(jiǎn)直是觸目驚心、這在全國(guó)范圍都是不可思議的、每個(gè)租戶都在抱怨市場(chǎng)方的不作為、都計(jì)劃向宣武市場(chǎng)要說(shuō)法、向徐州人民政府要說(shuō)法、你們這樣任市場(chǎng)暴漲其實(shí)是想讓市場(chǎng)徹底崩盤(pán)過(guò)不了多久商戶絕對(duì)會(huì)大部份流失.覺(jué)醒吧宣武領(lǐng)導(dǎo)四樓大部分空置為什么不加以利用、既于商戶有利有得利于市場(chǎng)、再不拿出可行辦法、市場(chǎng)必衰
發(fā)布于 2018年03月04日管理員回復(fù)：
郭先生您好：
我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價(jià)格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，雙方要合作共贏。劃行規(guī)市是市場(chǎng)規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營(yíng)區(qū)域品種無(wú)任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。宣武三樓租金暴漲天理難容
集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：徐州宣武市場(chǎng)租金暴漲全國(guó)最高、廣大租客已經(jīng)沒(méi)有活路了、天理難容！望市場(chǎng)方面加以重視了！為什么現(xiàn)成的四樓空置不開(kāi)放呢！
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
王先生您好：我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價(jià)格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，雙方要合作共贏。劃行規(guī)市是市場(chǎng)規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營(yíng)區(qū)域品種無(wú)任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。開(kāi)放四樓
堅(jiān)決要求宣武市場(chǎng)開(kāi)放四樓、規(guī)范四樓以緩解市場(chǎng)巨大壓力、現(xiàn)在的市場(chǎng)是民聲載道、到處怨氣沖天！長(zhǎng)此以往余市場(chǎng)大不利、望市場(chǎng)方面重視惡性發(fā)展
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
劉先生您好：
劃行規(guī)市是市場(chǎng)規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意變更，否則將導(dǎo)致行市品種和現(xiàn)各經(jīng)營(yíng)區(qū)域商戶的亂象出現(xiàn)等諸多不穩(wěn)定因素。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營(yíng)區(qū)域品種無(wú)任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。宣武集團(tuán)請(qǐng)重視
宣武集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)：現(xiàn)在宣武市場(chǎng)的暴漲之風(fēng)在全國(guó)都是憾見(jiàn)的、望你們加以重視了、任之惡性發(fā)展宣武必衰
發(fā)布于 2018年03月01日管理員回復(fù)：
張先生您好：
您所反映的問(wèn)題市場(chǎng)管理方早在幾年前就已經(jīng)觀察到并采取了相應(yīng)的措施，五年限租期限有效的控制了轉(zhuǎn)租率的上升，約談超過(guò)五年轉(zhuǎn)租的老業(yè)戶動(dòng)員轉(zhuǎn)讓?zhuān)鼛啄贽D(zhuǎn)讓近百間。我們密切關(guān)注轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租價(jià)格，積極引導(dǎo)合理定位，要充分考慮目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，雙方合作共贏。
很感謝您提供的意見(jiàn)，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注并繼續(xù)努力做大做強(qiáng)我們的市場(chǎng)。規(guī)劃四樓
望宣武集團(tuán)有限公司：早日規(guī)劃四樓、以緩解三樓的巨大壓力、這樣二全齊美、你集團(tuán)公司可以增加收入、在租金大漲暴漲的宣武我商戶朋友也可租到合適的攤位、在這樣不加監(jiān)管、不圖發(fā)展、市場(chǎng)必衰、望重視！
發(fā)布于 2018年01月09日管理員回復(fù)：
劃行規(guī)市是市場(chǎng)規(guī)范管理和良性發(fā)展的要素之一，不能朝令夕改，隨意改變，否則將導(dǎo)致行市品種和現(xiàn)各經(jīng)營(yíng)區(qū)域商戶的亂象出現(xiàn)等諸多不穩(wěn)定因素。目前宣武集團(tuán)所設(shè)定各經(jīng)營(yíng)區(qū)域品種無(wú)任何變化，一切以雙方所簽訂的合同執(zhí)行。覺(jué)悟
宣武領(lǐng)導(dǎo)：老宣武三樓現(xiàn)在的一個(gè)情況不知道你們是不是有所了解、由于二樓很多經(jīng)營(yíng)戶都搬上了三樓、這時(shí)就出現(xiàn)了一個(gè)問(wèn)題導(dǎo)致三樓房租房?jī)r(jià)翻倍的暴漲、搞的三樓的全部租戶民生載道、怨氣沖天、望市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)拿岀可行辦法加以嚴(yán)格控制、確保市場(chǎng)良性循環(huán)
發(fā)布于 2018年01月09日管理員回復(fù)：
高先生你好：
近年來(lái)，隨著市場(chǎng)不斷發(fā)展，廣大經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)理念和商品檔次的不斷轉(zhuǎn)變提升，部分業(yè)戶由二樓轉(zhuǎn)移至三樓經(jīng)營(yíng)。2013年我市場(chǎng)實(shí)施轉(zhuǎn)租調(diào)控，促成大批商戶購(gòu)買(mǎi)攤位的機(jī)會(huì)，多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶在三樓購(gòu)買(mǎi)了商鋪?zhàn)誀I(yíng)，目前轉(zhuǎn)租率相對(duì)較低，后續(xù)再有二層業(yè)戶向三層發(fā)展，可供選擇的房源就較少，個(gè)別位置較好的商鋪?zhàn)饨鸪霈F(xiàn)了大幅上漲。市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注并研究相應(yīng)措施確保市場(chǎng)良性發(fā)展。也請(qǐng)廣大業(yè)戶租賃選擇攤位時(shí)理性選擇。關(guān)于08月06日網(wǎng)站管理員回復(fù)疑問(wèn)
08月06日網(wǎng)站管理員回復(fù)：“已從最初的67%降低至目前的32%以下”我想問(wèn)下是這個(gè)轉(zhuǎn)租率嗎？如果單看轉(zhuǎn)租率，不看換手率，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有什么實(shí)際意義。宣武市場(chǎng)作為一個(gè)二級(jí)市場(chǎng)，跟上海，杭州，常熟的一級(jí)市場(chǎng)門(mén)面價(jià)格相當(dāng)。同為二級(jí)市場(chǎng)的南京，租金只有徐州的一半。同時(shí)宣武的租金近兩年每年平均漲幅不會(huì)低于40%，部分租金已經(jīng)超出50%的。如此高的漲幅，門(mén)面的換手率肯定也是居高不下。高的換手率下，盈利的是房東，顯然這個(gè)不是市場(chǎng)跟商戶們所看到的。但是換手率高已是不爭(zhēng)的事實(shí)。
發(fā)布于 2018年01月04日管理員回復(fù)：
目前南市場(chǎng)三層轉(zhuǎn)租率在30%，屬于正常可控范圍。由于三層可供轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)的房源有限，而目前二層商戶提檔升級(jí)需求較大，造成三層房源稀缺，形成了近年來(lái)租金價(jià)格逐年上漲的趨勢(shì)。對(duì)于您反映的問(wèn)題，市場(chǎng)管理部已經(jīng)認(rèn)真關(guān)注。高度的轉(zhuǎn)租價(jià)格和高換手率都不利于市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。為了市場(chǎng)的繁榮發(fā)展歡迎您來(lái)市場(chǎng)管理服務(wù)部進(jìn)一步深入交流溝通。
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